Дестинација која је привлачна Србима не само због летовања, већ и повољних некретнина

Након Грчке, Турске, Црне Горе и Хрватске, грађани Србије показују све веће интересовање за некретнине у Албанији, како у непосредној близини, тако и на самој обали мора.

Албанија и даље важи за земљу у региону са ниским ценама квадрата, па се некретнине купују не само за одмор, већ и као инвестиција, рачунајући да ће и овде тржиште захватити тренд раста.

Највећи број некретнина излистаних на продају на сајтовима тамошњих агенција су станови надомак обала мора, али је и не мали број кућа као и луксузних вила.

Тако на пример, за опремљен стан надомак обале мора у Саранди, Влори, Драчу или Дерми треба издвојити, у већини случајева, по квадрату 1.000 па до 2.500 евра, али код ових скупљих се ради о изузетно луксузним становима у комплексима, пише „Блиц“.

Некретнине удаљеније од мора могу да се нађу и за мање од 1.000 евра по квадрату.

Опремљен двособан стан од 100 квадрата у Саранди, надомак мора и са изузетним погледом на море, кошта 109.000 евра, односно 1.090 евра по квадрату. У Влори двособан стан од 85 квадрата, комплетно намештен и тик уз обалу мора за само 85.000 евра, или 1.000 евра по квадрату.

На тржишту је и неколико двособних пентхауса у Драчу од 100 квадрата по цени од 110.000 евра, а у питању су комплетно опремљени станови, на свега десетак метара од плаже и пет минута од центра града.

За стан надомак обале мора треба издвојити од 1.000 до 2.500 евра по квадрату.

CC0 / Pixabay /

У Дермију, за оне са дубљим џепом, луксузни станови могу да се нађу за око 2.400 евра по квадрату. Такви луксузни комплекси садрже и хелиодром, пристаниште, базене, спортске терене, СПА, теретану.

Однос цене и луксуза

Куће и виле на обали мора су драстично скупље од станова и апартмана, али ако се цене упореде са другим тржиштима и те некретнине су повољне. На пример, у склопу поменутог комплекса у Дермију луксузна, комплет опремљена кућа површине од 162 квадрата се продаје по цени од 371.000 евра.

У заливу Лалзи, продаје се трособна кућу површине 150 квадрата, комплетно опремљена, по цени од 225.000 евра.

На рту Родон искључиво се продају луксузне куће и виле. На пример четворособна вила, потпуно опремљена, од 190 квардата, са двориштем и базеном у дворишту од 730 квадрата (укупне површине 974 квадрата), кошта за 590.000 евра.

Како до некретнине у Албанији

У сам процес куповине је укључено потписивање неколико уговора: уговор о резервацији, предузетнички уговор, предуговор и стварни купопродајни уговор. Након потписивања уговора, резервација траје четири недеље и за то време је потребно да се провери имовина у чему би, како се препоручује, требало да посредује адвокат.

Код потписивања предуговора потребно је да се некретнина капарише, 10 одсто тржишне цене у случају староградње и 30 одсто у случају новоградње.

Купопродајни уговор се потписује код нотара и тада се исплаћује остатак суме, а затим се уговор подноси Канцеларији за регистрацију непокретне имовине. Читав процес траје од 21 до 23 дана.

Све о домаћој и светској економији

Прочитајте овде