Како уз минимална улагања да подигнете вредност стана који продајете

Тржиште некретнина у Србији и даље је веома примамљиво, а цене квадрата, поготово у већим градовима непрекидно расту. Постоји више ствари које власник некретнине може да предузме како би подигао цену стана.

Неке могу да захтевају доста новца, али и уз минимална улагања можете много да се постигне.

Ситне дораде

Уколико желите да оставите утисак на купца савет је да погледате где све у стану можете да, уз ситна улагања, постигнете ефекат да нешто делује као ново. Собна врата можда нисте у ситуацији да замените, али можете да их офарбате, или да на њима замените кваке. То ће свакако дати нов изглед столарији, а будућем купцу, бар за прво време, неће замена врата бити на памети, па самим тим неће моћи ни да вам много спушта цену под изговором да има доста да се улаже.

Исти принцип можете применити и на елементима у кухињи. Уколико делују дотрајало, размислите шта бисте могли да урадите да их уз минимална улагања „освежите“.

Уколико сте у могућности можда можете и да замените лајсне од паркета, и поставите оне шире, које су сад модерне.

Кречење

Иако многи који продају некретнину сматрају да је сулудо улагати у стан из којег ће ускоро изаћи, чињеница је да је боље да купац има утисак да улази у чисто и одржавано, него у запуштен простор.

Такође, треба да имате на уму да и онај који купује некретнину у глави увек рачуна која улагања ће имати након што се усели. Можда вам кречење уочи продаје стана звучи као непотребно улагање, али вас то неће коштати толико колики ефекат може да има на крајњу цену некретнине.

Тераса битан детаљ

Уколико ваш стан има терасу, покушајте да је уредите што боље.

Куповина некретнине је веома стресна, а ако будући купац може себе сутра да замисли како седи и одмара на тој дивно сређеној тераси, која је пуна цвећа или удобних столица, можда ће и бити спреман да плати више, јер је себе већ „замислио“ у том стану.

Паркинг место

Паркинг постаје проблем у готово свим већим градовима у Србији, а поготово у престоници, где сада гараже достижу цену гарсоњере.

Зато, приликом оглашавања стана, битно је да назначите да ли уз некретнину купац добија и паркинг место, било да је у питању гаража, паркинг зграде, или ћете купцу открити „штек“ где се паркирате уколико је у крају хаос.

Повећајте енергетску ефикасност

Да бисте продали стан за што више новца требало би благовремено да размишљате и о повећању енергетске ефикасности. Уколико су вам прозори стари, размислите о замени. Такође, покушајте и са комшијама да се договорите око евентуалног реновирања фасаде и рађења додатне изолације.

То неће дићи цену само вашег стана, већ свим становима у згради, а смањиће и рачуне за грејање, пренео је „Бизнис телеграф“.