Куповина стана или куће 2022. - три фактора су кључна

Купци кућа ће морати да буду спремни и стрпљиви и током 2022. Бејби бумери иду у пензију, а све више миленијалаца достиже врхунац у годинама када први пут купују кућу, и сви се такмиче на тржишту.

Док ће тржиште мало успорити због пораста потражње који је забележен 2021. године, продавци ће остати под контролом. За потенцијалне купце биће ратова надметања, тешких компромиса и фрустрација.

Неке процене на Западу говоре да ће више од шест милиона људи купити кућу током 2022, многи од њих по први пут. Наравно, препреке са којима ће се суочити су многе. Наставак интензивне конкуренције ће повећати притисак на цене кућа, што ће отежати купцима који први пут купују да приуште некретнину.

Они не само да морају да уштеде довољно за учешће – што је постало теже у последњих неколико година – већ ће можда морати да освоје конкурентну понуду против поновног купца наоружаног капиталом из претходне куповине куће. Када се понуди више, највероватније ће се понуда за кеш издвојити код продавца кућ́е, кажу агенти. То једноставно није опција за многе који купују свој први дом.

Део заостале потражње ће се сигурно прелити на тржиште изнајмљивања.

Ево три фактора који ће утицати на одлуку купаца у новој години, пише Телеграф бизнис.

Инфлација

Инфлација ће играти кључну улогу у одлукама о становању у 2022. Многи купци ће фиксне трошкове дугорочне хипотеке видети као заштиту од инфлација.

И како кирије настављају да расту, а стопе на хипотеке остају ниске, вероватно је да ће они који имају средства за учешће изабрати да купују уместо да плаћају кирију, повећавајући потражњу и одржавајући цене у порасту.

Рад на даљину

Прелазак послодаваца на удаљени рад ће такође играти улогу. Пандемија је увела нову еру флексибилног и удаљеног рада, а још више људи ће следеће године имати извесност о потенцијалним новим политикама свог послодавца.

Купци који више немају свакодневно путовање на посао имају нову слободу да одвоје место где живе од места где раде.

Приступачност

Можда контраинтуитивно, овај нагласак на „приступачном животу“ такође може значити да ће потражња купаца расти у близини неких центара. Пораст цена услед пандемије у многим предграђима значи да се даје предности приступачности, односно да исељавања из града више нису тако велике.

Како локалне економије настављају да се опорављају и људима постаје пријатније са личним активностима током пандемије која се наставља, привлачност градских погодности требало би да привуче све више купаца.

Упркос изазовима, купци који улазе на тржиште могу предузети кораке да повећају своје шансе за успех.

Требало би да буду припремљени уз претходно одобрење кредита и солидну листу услова како би могли да буду одлучни и да се брзо крећу када пронађу прави дом.

Велика потражња и мањак понуде гураће и даље цене на горе, и тај тренд неће нестати ускоро.

Дакле, купци који су спремни и финансијски и лично мораће да остану упорни и свесни да би могле проћи године пре него што поново видимо тржиште које је по вољи купаца.