- Sputnik Србија, 1920
РЕГИОН
Најновије вести, анализе и занимљивости из земаља у региону

Хоће ли Црна Гора погазити Устав и увести забрану промета непокретности за Русе

CC0 / Unsplash/Nikola Vu / Луштица
Луштица - Sputnik Србија, 1920, 08.05.2022
Пратите насTelegram
Евентуална одлука државних органа Црне Горе којом би се забранио промет непокретности у власништву држављана Руске Федерације била би незаконита и неуставна и кршила би основна правила и општа начела грађанског права, каже за Спутњик подгорички адвокат Велибор Марковић.
Спутњик и РТ - цензура  - Sputnik Србија
ВАЖНО ОБАВЕШТЕЊЕ

Због учесталих хакерских напада и ометања сајта Спутњик Србија и наших канала на Фејсбуку и Јутјубу, све вести пратите и на каналу Спутњик Србија на Телеграму и преко мобилне апликације која ради неометано, а коју можете преузети са овог линка, а видео садржај на платформи „Одиси“ (odysee.com), као и на платформи „Рамбл“ (rumble.com).

Марковић је коментарисао најаву црногорских медија да нови, шести пакет рестриктивних мјера Европске уније, подразумијева и прекид пословања у сектору некретнина с држављанима Русије. Како је објавила Побједа, по сазнању из дипломатских извора, Црна Гора ће се одмах придружити том пакету санкција.

Гажење Устава

Адвокат Марковић додаје да би се евентуалном таквом одлуком кршила одредба члана 58. Устава Црне Горе којом је прописано да нико не може бити лишен или ограничен свог права својине, осим у случајевима када је утврђен јавни интерес.
„Основно начело грађанског права је да су сваки власник има три своја овлашћења: то је право држања, коришћења или употребе и располагања. С обзиром да Устав Црне Горе штити сваког власника непокретности на територији Црне Горе, без обзира чији је држављанин, то право се не може кршити било каквим подзаконским ни законским актом, јер би то било у супротности са Уставом наше државе“, истиче Марковић.
Он указује да му је познато како је 1990. године црногорска влада донијела подзаконски акт, уредбу, којом је привремено био забрањен промет непокретности чији власници нијесу били црногорски грађани, већ са територије бивше Југославије, дакле уредбом је било предвиђена забрана промета непокретности док се не уреде односи међу новоформираним државама. Тада су у нашој држави били свјесни да је уредба контра Уставу, била је објављена као тајно гласило у Службеном листу, али је црногорски судови никада нијесу примјењивали, истиче Марковић.
Према писању Блумберга, чији су новинари имали увид у документ који је припремила Европска комисија, забрана се неће односити на Русе који имају држављанство или пребивалиште, односно дозволу боравка у чланицама Европске уније и Швајцарске, преноси Побједа.
Законским приједлогом Европске комисије зауставиће се имовински послови с руским грађанима, резидентима и субјектима тако што ће бити забрањена продаја или пренос, директно, или индиректно ,,власничких права на непокретној имовини која се налази на територији Уније или удјелима у компанијама и инвестиционим фондовима који су изложени некретнинама у руском власништву“.
План ће прије ступања на снагу бити представљен земљама чланицама и може бити подложан промјенама.

Руси власници 19.000 некретнина

У Црној Гори Руси су власници или сувласници 19.000 некретнина и скоро четири милиона квадрата земљишта. Највећи дио тих некретнина, 98 одсто, налази се у приморским општинама, а највише у Будви и Бару.
Није познато колика је укупна вриједност руских некретнина у Црној Гори. Само у првих девет мјесеци 2021, руски држављани су инвестирали скоро 13 милиона еура у некретнине на црногорском приморју, показују подаци Централне банке.
Иако је декларативно подржала санкције уведене Русији, влада Здравка Кривокапића их је тек 8. априла формализовала. Како је јуче изјавио нови шеф дипломатије Ранко Кривокапић, три су пакета санкција оперативна, а најавио је да ће ускоро бити оперативни и преостали.
CC0 / Unsplash/Alex Chernenko / Порто Монтенегро
Порто Монтенегро - Sputnik Србија, 1920, 08.05.2022
Порто Монтенегро
Како су највеће руске банке избачене из SWIFT програма, чиме је онемогућено плаћање са руских рачуна и на њих, скоро четвртина Руса која је планирала да продаје своју некретнину у Црној Гори је одустала, јер су имали проблем гдје да приме тај новац и како с њим да располажу, тврде власници агенција за продају некретнина. Углавном, умјесто да продају, Руси сада купују некретнине у Црној Гори.
Услов за одобравање боравка, по Закону о странцима, је запослење или власништво над некретнином у Црној Гори, што им омогућава и отварање банковних рачуна у црногорским банкама.
Богати Руси углавном имају некретнине на луксузним стамбеним комплексима попут Порто Монтенегра, Завале, Портоновог или Луштице беја. Руси су били и главни корисници економског држављанства, уколико су уложили 250.000 еура у некретнину на сјеверу, односно 450.000 еура на Приморју.
Од краја 2020. до средине фебруара ове године, кад им је изгласано неповјерење, влада Здравка Кривокапића је додијелила укупно 315 почасних држављанстава, од којих 291 економско. Међу власницима тог документа је 190 Руса.
Застава Црне Горе - Sputnik Србија, 1920, 19.04.2022
РЕГИОН
Упућена дипломатска нота: Русија тражи објашњење од Црне Горе
Штанд Спутњика на економском форуму у Санкт Петербургу - Sputnik Србија, 1920, 20.04.2022
РЕГИОН
Цензура за Спутњик: „Слобода говора“ у Црној Гори – Ко је против забрана, прете му „свим мерама“
Све вести
0
Да бисте учествовали у дискусији
извршите ауторизацију или регистрацију
loader
Ћаскање
Заголовок открываемого материала