Преокрет на тржишту некретнина: Највећи пад цена станова у последње две деценије

Стамбене непокретности у Немачкој су почетком 2023. појефтиниле највише од 2000. године.

У првом тромесечју цене су у просеку пале за 6,8 одсто у односу на исти квартал претходне године, саопштио је Савезни завод за статистику.

То је највећи пад цена од почетка статистичког низа пре 23 године. У односу на четврти квартал 2022. станови су били у просеку 3,1 одсто јефтинији.

Већ у том последњем тромесечју прошле године статистичари су регистровали осетни пад цена некретнина, након што су годинама расле. Главни разлог преокрета на тржишту је јак раст каматних стопа, што је веома поскупело и кредите.

Уз то, фактор је и упорна инфлација која је умањила куповну моћ грађана, па многи више не могу себи да приуште куповину непокретности. Посао са банкарским стамбеним кредитима је већ месецима изразито слаб. Само у априлу се, према подацима Бундесбанке, поново смањио готово за половину.

Пад цена станова забележен је почетком године како у градовима, тако и у руралним подручјима. При томе је у градовима пад цена био нешто већи. Највећа појефтињења била су у Берлину, Хамбургу, Минхену, Келну, Франкфурту, Штутгарту и Диселдорфу.

У тим метрополама, куће за једну или две породице појефтиниле су 10,4 одсто, а за станове се плаћало 6,4 одсто мање него у првом тромесечју прошле године, наводи немачка агенција дпа.